國壽悍搶標售案 炒熱年底前辦公大樓標售行情 國泰人壽繼上週以85.6億元標回「國泰敦南大樓」後,23日再度以總價96億元,取得由土地銀行公開標售的「新光敦南 房屋買賣大樓」REAT案,連兩週買進四棟商辦大樓,總投資金額高達2百億元以上,顯見商辦買 禮服家看好後市,持續搶購A級地段的大樓。 新光敦南大樓標售 創敦南商圈A辦新高行情 永慶房屋研展室協 酒店兼職理黃增福指出,「新光敦南大樓」標售樓層為3至11樓,及地下室4至5樓的停車位,總建物面積約9,217坪,扣除地下室面積後,試算 房屋貸款3至11樓辦公室均價,每坪高達130至135萬元,創下敦南商圈A辦的新高行情。 黃增福表示,目前幾棟大型的商辦標售案,因為總金額相當高,主要 酒肉朋友競爭買方以壽險業及大戶投資者為主,尤其是壽險業近來加碼投資不動產動作頻繁,炒熱商辦市場買氣,其中又以台北市敦南商圈最備看好,連2週標售皆傳出佳績。 關鍵字廣告 辦公大樓陸續高價成交 炒熱年底前標售案 據了解,敦南商圈今年第3季辦公大樓平均空置率,再減少至6.97%,成為各商圈最低,支撐價格及租金上漲力道。預計明年12月通車的捷運信義線 面膜,可串連信義計畫區A級複合商圈,及南京東路辦公商圈,將使敦南商圈的商機效應再擴大。 黃增福表示,國泰敦南大樓、新光敦南大樓接連高價成交,將對商辦市場起帶頭作用。近期還有「凌雲通商大 景觀設計樓13.02億元」、「華票敦南總部26.8億元」、「基泰之星REITs30.3億元」即將出售,以及預估釋出的「宏普文德大樓22億元」、「三鼎REITs 40億元」等。 在國內維持低利率環境下,市場資金仍相當充裕,預期資金將持續流入 節能燈具精華地段的不動產,大型標案也將吸引各路買家進場搶標,商用不動產前景看好。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .
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