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          都更座談 「饒了民生社區」 台北市「舊屋換新屋、坪數不縮水」的都市更新獎勵措施明天上路。幾位知名建築師同聲呼籲，除要趁機導入綠建築的設計，也要創造新房子一樓 酒店兼職和街道的親切互動關係，保有街道原來的活力，「千萬別再搞出一灘死水的新建築」。 租屋網 北市府都市更新處長林崇傑昨天舉辦座談會，針對都更獎勵新政提出說明。他表示，老舊公寓若參與更新，不?結婚西裝蚸謚ㄜ垂堜峊~牆拉皮，都要注重綠建築的精神，讓整建後的房子更容光煥發、節能減碳，為低碳城市打下基礎。 林崇傑說，市府?室內設計ㄗ恁u 一坪 換 一坪 」的都更容積獎勵，目的不只讓老公寓屋主保有原規模的居住空間，還要藉此重新處理周遭的環境，讓市容景觀更好看，空間更人性化 買房子。 建築師潘冀拿出幾張豪宅大樓的照片，指出大樓的開放空間用欄杆圍起來，路人只能快速通過，「這種城市街道很冷漠、無趣」。他提醒市府和在場的社區管委會 房屋出租代表「千萬別再搞出一灘死水的新建築」，如果都更換來的是這種街道空間，將是大失敗。 建築師邱文傑則擔心高額的容積獎勵可能傷害台北的城市魅力。他拿民生社區為例，市府提供最高兩倍的 酒店經紀容積獎勵，鼓勵拆掉二、三十年老公寓，如果社區真的照辦，將是北市一大損失。 邱文傑說，民生社區是美援時代規畫的住宅區，當地綠意盎然，樹和房子差不多高，還有不發臭的下水道，防火巷也特別寬， 帛琉可算是台灣最早的都市設計案例，值得好好保存。 他建議，面對這種社區，應該提供「容積移轉」機制，容許住戶把容積賣掉，保留具歷史意義的「地景」。 建築師林洲民也呼籲都更政策要「饒了民生社區」。他認為，都更要 九份民宿有所為、有所不為，像民生社區這種有特色的老公寓，還能用幾十年，就不見得要拆除重建。 【2010/08/01 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .