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          台中329檔期 推案上看600億 台中329檔期推案上看600億 2010-03-05 工商時報【記者曾麗芳／台中報導】 國有財產局停賣國有土地，絲毫不影響台中建商的推案信心！今年329檔期?租房子A台中房市整體推案量上看600億元，尤其集中於豪宅林立的7期，包括聯聚、富宇、龍寶、精銳、總太、國泰、 開幕活動時代等建商，都將於3、4月陸續進場推出預售新案。 　春耕房屋總經理洪富金表示，台中房市在329之前，整體推案量約22 宜蘭民宿4億元；329之後，7期至少有8個預售案進場，總推案量逾300億元，每坪單價，挑戰40萬元新高。 　洪富金說，7期今年在多項重大建設，例?房屋買賣p大都會歌劇院發包、新市政中心年底完工、以及兩岸關係穩定發展下，帶動建商及購屋者對台中房市信心大增，其中，今年豪宅新案主要集中在市政路兩旁，包括 房屋買賣富宇「東方之冠」、龍寶「誠臻邸No.2」等案，目前正在預售潛銷。 　此外，最近台中市府宣布將位於7期內的會展中心BOT案改建為公園，在利多帶動下，聯聚建設位於市政北7路上的 長灘島「仁和大廈」，總銷金額約85億元，洪富金認為，該案有機會於第2季登場，帶動新市政中心房市的熱潮。 　7期南側、佔地2.8萬坪的文心森林公園，也是今年7期的另一推案重心，周邊低密度的土 九份民宿地開發及純住家的生活環境，已經成為豪宅客層新選擇，知名建商例如精銳、國泰、總太、時代等建商，紛紛於329檔期推出預售新案，每坪開價上看35萬元。 　其中，指標建案為總太建設、駿億電子推出的「文心森林 土地買賣公園案」住宅大樓，總銷金額達50億，每戶規劃85至125坪 ，每坪單價在42至60萬元之間，潛銷期間成績頗佳。 　總太建設總經理曾定祁表示，早期購屋台商多半是經營國際市場的OEM、ODM廠商，對於居住的需求較講究；近年來回流的台 售屋網商，大都是在中國經商有成的台商，生活務實，因此，低密度純住宅的文心森林公園生活圈，反而較新市政中心更具吸引力。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .

          小國生存之道：崇實務本、不卑不亢 小國生存之道：崇實務本、不卑不亢 2010-01-05 工商時報【本報訊】 新年新希望，各國領導人也忙著許願。債務危機未除的杜拜酋長穆罕默德如期舉行世界第一高樓「杜拜塔」的啟用儀式，冀望這座通天大樓，能發揮「通天」本事，挽杜拜經濟狂瀾於既倒。 新加坡內閣資政李光耀在接受國際媒體專訪時憂心呼籲：「新加坡人越來越不進取，如果不更努力，可能會輸給別 seo人。」於此同時，馬英九總統在民國99年的第一篇治國周記中則期許台灣成為「和平製造者，譜出小國致勝的新頁」。 　杜拜、新加坡與台灣都是小國，發展軌跡並不相同，但最近兩年同受全球金融風暴衝擊嚴重，「祈求國運否極泰來」，當是三國領袖相通的想望，只是舉措與祝願不同，也反映出治國風格的差異。 　杜 借貸拜國營事業「杜拜世界」爆發倒債風波迄今已40天，雖然靠著富兄弟阿布達比出手救援而暫時止血，但仍未見強人酋長穆罕默德提出具體的自救方案。當年共築沙漠明珠夢的各路人馬，大難來時各自飛；昔日眾人景仰的「杜拜學」，也已成杜「敗」學。 　當人去樓空，穆罕默德猶堅持要讓以債養債堆疊起來的「杜拜塔」如期開張，看似信用破產 裝潢者力守最後的承諾，但在外人眼裡，更像打腫臉充胖子，純為沖喜求轉運之舉。 這座高度超過800公尺的沙漠地標，在未來的數年內都注定會是世界第一「空」樓，並成為其他治國者的殷鑑。凡事由奢入儉難，如果今後穆罕默德望著杜拜塔，只是緬懷著過去的榮光而不思振作，那麼杜拜恐怕復興無望。 反之，若他將尖塔視為懸梁刺股的鞭策，則小國猶有機會再起。惟結果有待?租房子伅￣狻C 　與台灣並列亞洲小龍的新加坡，也是強人之治創造經濟奇蹟。與杜拜暴發戶不同的是，這個資源缺乏的城市國家靠的是憂患意識在鞏固自己。李光耀最近的語重心長就是一例。 他在接受國家地理雜誌專訪時，批評新加坡人越來越不進取，因此樂見很多華人新移民進駐，因為新移民「求知若渴」，對照原居民對自己「鞭策不夠」，如果新加坡人不更努力，他們可能會輸給別人。 酒店工作 　李光耀的用意，就像在鯉魚池裡放進兇猛好鬥的梭子魚（華人移民），鯉魚（新加坡人）在被追趕的過程中，因為運動量大增就不易生病。這位內閣資政言者諄諄，不免被年輕一輩斥為倚老賣老，但無論在任何時代，憂患意識是小國發憤圖強的一大原動力，殆無疑義。 　相對於新加坡始終瞭解身為小國的事實，並在李氏父子一脈相承下，踏著一致而務實的治國軌跡前進，台灣幾經民主直選、政權更 seo迭，國家認同由於政治操弄而產生嚴重斷層，有時太過自大，有時又太過自卑。 因為自滿於經濟實力，台灣曾經有過全球最高樓，也曾對彼岸築起厚重的鎖國防線；因為自卑於外交弱勢，政府在美牛事件上輕忽民意，弄得三敗俱傷。 我們無意緬懷早年的強人政治，但自前總統李登輝、陳水扁以降，意識型態的拉扯，造成國力耗損，志者灰心，以致馬英九總統在最新的治國周記中宣稱「我們正處在難得一見的歷史機遇點……台灣將譜出小 室內設計國致勝的新頁」，國人竟無太大的興奮感。 　事實上，更令人關心的是馬總統所謂「小國資源有限，台灣沒有硬碰硬，耍大牌的條件，要以靈活、開放、彈性的思維來創造和平」，究竟所指為何？ 如果把「靈活、開放、彈性」放在美牛事件來看，似乎意味著對美「退讓、道歉、示弱」。連美台商會都疾呼歐巴馬政府切勿輕言報復，以免因小失大，我們的外交體系還在強調「亡牛補牢」，對美「示好」的動作一定要做出來，而當局對內咎責竟又指 房屋出租向不負責決策只負責溝通的衛生署。以這樣的思維創造出來的和平，又如何讓人心安？ 　誠如馬總統在治國周記中所言，台灣GDP（國內生產毛額）已達4,026億美元，是全球第25名，世界經濟論壇競爭力調查，去年台灣排名也躍升至第12名，顯示台灣實力超越人口與土地限制，這是小國致勝的傲人成績。 其實，這樣的成果反映的正是民間部門比政府部門更知道什麼是真正的「靈活、開放、彈性」，因此即便在戒急用忍與積極管理的年代，都有辦法突破鎖國的藩籬，讓 酒店兼職諸多次產業不僅在東亞稱雄，還傲視全球。 　台灣人民並不怕國小，也從不缺憂患意識，怕的是主政者朝三暮四，假「靈活、開放、彈性」追逐和平製造者虛名，而輕忽民之所欲與國家自主性。站在歷史機遇點上的馬政府，比前朝更有機會也更應該「崇本務實，不卑不亢」，為所當為，拒所當拒，如此才能創造更寬闊的施政格局，增進全民更大的福祉。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

          特力、HOMEBOX想包近千億室內裝潢與裝修商機。 特力、HOMEBOX想包近千億室內裝潢與裝修商機。 2009-10-26 工商時報【李麗滿／台北報導】 國內室內裝潢產業一直以室內設計師或個人工 澎湖民宿作室為主流，特力集團挾特力屋、特力和樂、特力和家等通路資源，以「特力爵家」品牌搶進室內裝潢市場，以修 系統傢俱繕通路資源連結全台室內設計師的HOMEBOX，則早已打造出室內裝潢平台，透過虛擬與通路結合，搶食近千億室內裝潢與裝修商機。 酒店工作 　兩大修繕連鎖品牌均強調擁有修繕工程中心的強大後盾；其中，特力集團即以特力屋連鎖賣場掀起台灣居家DIY熱潮，特力集團董事長何湯雄說，30 婚禮顧問0萬元DIY商機已近飽和，接著要做更大的夢，他指出，台灣整體修繕市場約千億元，其中約有600億元為裝潢市場。 　「特力爵家」由原特力集團工程部門中欣實業彭聖忠?酒店打工潃x，甫於內湖特力總部開出1,400坪 大虛擬實景賣場，特力爵家總經理彭聖忠強調，目前從設計團隊到工程團隊、業務團隊計有35人，透過實體裝潢業務可進一步了解消費者需求在那裡，未來在 找房子旗下四大連鎖通路，即可滿足更多消費者的需要，且最重要是裝潢之後，所有家具衛浴廚櫃等維修也將是特力屋下一個計畫，即是成立各種工程維修中心，讓特力從零售通路走向專業通路。 　彭聖忠指出， 酒店工作從局部裝修到全屋裝潢價格，從幾千元到幾百萬元，除了特力自有品牌系統櫃與廚櫃外，還引進ROCA、ESPRIT等家具衛浴等精品品牌，全屋裝潢價格從200萬至600萬元不等，為市場極端兩極化的價格篩選出中價位裝潢訴求。他強調，特力爵 票貼家不是單純想辦法賣出通路商品，而是思考如何與消費者溝通生活，預計首年營業額上看2億元，明年並預計在南崁開大店。 　HOMEBOX則是累積多年全台遍佈各地的工班經驗，透過口碑行銷，而陸續接獲不少量身訂製的裝潢業務，目前HOMEBOX在新店?燒烤札睌I皆設有裝潢中心，透過每店駐店2至3位設計師與消費者溝通，加上後置維修服務，而使得HOMEBOX仍可不畏景氣於年底前開出第8號店。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          卡在釘子戶、流氓戶 都更難度高 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 第一銀行主管提醒，都更潛在問題很多，難度相當高，以目前與一銀接觸上百件都更案為例，「能成功 花蓮民宿十件就算不錯了」。不動產業者也提醒，都更最要提防釘子戶、流氓戶。 金融界人士透露，釘 租房子子戶就是不願改建的住戶；至於流氓戶，則是近年興起覬覦都更利益的各方人馬，例如，很多「接觸中」都更案一旦曝光，海蟑螂 房屋貸款、建商甚至里長等即利用各種方式「卡位」，不少都更案就因為建商和海蟑螂的介入，最後宣告失敗。 銀行主管舉例，最近北市某精 酒店工作華地段都更案，就因為消息提前曝光，建商、海蟑螂立即「湧入」搗亂，擺明就是要錢，讓住戶們抓狂。 不動產業者也指出，有人隨便找人租下其中一戶，整合 澎湖民宿時他們就出來搗蛋；也有一些建商購買都更案鄰近的道路用地，把要都更的面積卡死，住戶若不找他商量，就永遠不能都更，「就跟買畸零地一樣，最後被迫一定要跟建商合蓋。」 酒店經紀 業者透露，不少建商專門尋找正在洽談的都更案，「隨便買一塊地就卡死住戶」，建商擺明如果不跟他們合作，就抵制到底，但建商開出來的價碼往往遠高於市場行情。 第一銀行主管指出， 票貼一般都更有兩條路可走，第一條「協議合建」，另一條則是「權利變換」。協議合建由住戶自行發起，自己找人蓋房子，只要住戶們自己談妥即可，例如尚華大樓案。 至於「權利變換」，牽涉層面很廣，包括住?室內設計嵾怞@同負擔的費用、房屋鑑價、房子未來的價值，及按比例分配等等，往往是才開始談就已經吵翻天，例如：分配的樓層、分配到房子的窗戶有幾個，及陽台的大小等等。 銀行業者說，若有公正第三者從旁協助，都更案成功的機率比較 租屋網高，特別是住戶之間的認知和信任問題；透過銀行，不但重建的資金可以向銀行貸款外，銀行公正的形象對住戶也比較安心。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          都更座談 「饒了民生社區」 台北市「舊屋換新屋、坪數不縮水」的都市更新獎勵措施明天上路。幾位知名建築師同聲呼籲，除要趁機導入綠建築的設計，也要創造新房子一樓 酒店兼職和街道的親切互動關係，保有街道原來的活力，「千萬別再搞出一灘死水的新建築」。 租屋網 北市府都市更新處長林崇傑昨天舉辦座談會，針對都更獎勵新政提出說明。他表示，老舊公寓若參與更新，不?結婚西裝蚸謚ㄜ垂堜峊~牆拉皮，都要注重綠建築的精神，讓整建後的房子更容光煥發、節能減碳，為低碳城市打下基礎。 林崇傑說，市府?室內設計ㄗ恁u 一坪 換 一坪 」的都更容積獎勵，目的不只讓老公寓屋主保有原規模的居住空間，還要藉此重新處理周遭的環境，讓市容景觀更好看，空間更人性化 買房子。 建築師潘冀拿出幾張豪宅大樓的照片，指出大樓的開放空間用欄杆圍起來，路人只能快速通過，「這種城市街道很冷漠、無趣」。他提醒市府和在場的社區管委會 房屋出租代表「千萬別再搞出一灘死水的新建築」，如果都更換來的是這種街道空間，將是大失敗。 建築師邱文傑則擔心高額的容積獎勵可能傷害台北的城市魅力。他拿民生社區為例，市府提供最高兩倍的 酒店經紀容積獎勵，鼓勵拆掉二、三十年老公寓，如果社區真的照辦，將是北市一大損失。 邱文傑說，民生社區是美援時代規畫的住宅區，當地綠意盎然，樹和房子差不多高，還有不發臭的下水道，防火巷也特別寬， 帛琉可算是台灣最早的都市設計案例，值得好好保存。 他建議，面對這種社區，應該提供「容積移轉」機制，容許住戶把容積賣掉，保留具歷史意義的「地景」。 建築師林洲民也呼籲都更政策要「饒了民生社區」。他認為，都更要 九份民宿有所為、有所不為，像民生社區這種有特色的老公寓，還能用幾十年，就不見得要拆除重建。 【2010/08/01 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          第一學府應盡社會責任 2011-11-18 中國時報 【梁秋虹】 　每年台大校慶的校長致詞場合，總有各家電子媒體守株待兔等著捕捉台下學生的瞌睡鏡頭。當手持抗議白布條的學生突然進場，高喊「台大堆土機、居民去哪裡」口號，抗議校方以法律興訟 結婚手段要求紹興社區限期拆屋還地，以作為台大醫院擴建用地。於是，台大的存證信函與學生的抗議布條形成強烈對比，考驗著第一學府的人性。 　作為第一學?結婚西裝瓷A這個校園的風吹草動，輕易就可以引來媒體鎂光燈的注視。正是因為如此，這裡有捍衛不同政治價值與社會利益的各路人馬，最保守也最激進的一群人，真正的犬儒主義和真正的憤世嫉俗者。最主流和最 裝潢邊緣的議題，在追求言論自由的校園裡同時成立。這其實也就是第一學府的可愛與可恨之處。 　然而，在媒體鏡頭底下，其實傳達的是第一學府的眾生相。新聞重點成為，無視師長致詞的學生有兩種，瞌 新成屋睡和抗議各有其表達的形式，而根據台大校長李嗣涔的見解，抗議學生此舉是為不尊重。換句話說，在這樁新聞事件裡，焦點不是抗議的內容，而是抗議的形式。台大學生的冷漠或者衝突，立刻與當代的品格教育和倫理意識結合起來，受到鏡頭放大檢 房屋貸款驗。 　沒有錯，台大是得天獨厚的第一學府。台大是台灣社會金字塔頂端的縮影，台大學生是各種考試制度的勝利者，當然其中不乏真正聰明，或者真正努力的學生；台大教授各個系出名門，求學生涯一路都是第一學府。各種強調培育未來?結婚西裝滼S的經典學程，毫不遮掩教育者的菁英意識。這個校園裡面，筆直的椰林大道，象徵著阻力最小的路。 　台大也是我們社會所有矛盾的縮影。作為第一學府，「發展國際一流大學及頂尖研究中心計畫」的五年五百億預算，台大獨占鰲頭，體現著國家高等教育資源分?借貸t的集中化與不平等。作為第一學府，同時也是都市計畫的既得利益者，台大取得多筆台北市精華地段的公有土地，閒置校地與日式宿舍群，如今在《都市更新條例》的庇蔭下身價百億。作為第一學府，台大教授在「邁向世界百大頂尖學府」的論文發表壓力下，使得學者的專業知識與文化資本用在社會服務和弱勢?西裝o聲之處，不及於用來申請國科會的國家級研究計畫。 　這些日子以來，紹興社區門前白布條高高掛，斗大潦草的字跡寫著「馬總統救命」。想當然爾，這類傳統民間請願模式未見成效，如果不是有一群台大學生用他們的無禮，創造衝突畫面，搶進媒體版面，對校方形成輿論壓力，紹興社區終究也只會成為 找房子鄰近華光社區的翻版，成為都市更新下的犧牲者。當校長追問學生的不尊重，學生追問的其實是另一個更基本的問題，那就是第一學府的社會責任在哪裡。（作者為台灣大學社會學博士候選人） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          北市公營住宅 將開國際標 【聯合晚報╱記者楊正海/新加坡報導】 2011.02.24 考察星、港公營住宅與都市更新的台北市長郝龍斌，上午參觀位於新加坡市中心 房屋買賣的高品質公共組屋社區達士嶺，郝龍斌表示，台北市政府的公營出租住宅除了是綠建築，為 婚禮顧問了維持品質，建造設計將開國際標，並辦理國際競圖。 台北市公共建築採國際標的建物，包括台北國際藝 居酒屋術中心和北部流行音樂中心，因此，將來台北市的公營住宅興建時將由著名的建築師設計打造。 達士嶺位於新加坡市中 烤肉心之公共組屋社區，由7棟50層樓建築組成，基地面積約25公頃 ，組屋的第26及第50層分別架設有空中天橋，將七棟組屋相連，並於天橋種植各種植物，使其成著名 裝潢之「空中花園走廊」，另於26樓鋪有600米 跑道、5 0層樓設有步行區域，增加住民日常活動休閒空間。 此幢建築於2010年6月獲得為亞洲和大洋洲最佳高層建築 酒店工作之榮譽。入住資格方面，新加坡政府限定進住者為2人以上且月收入在8000新幣以下（約18.4萬台幣）之家庭，並特別興建便利老人居住的組屋，由政府提供融資與補助。 此外，市府不排 膠原蛋白除參考新加坡的「公積金制度」，以類似購屋儲蓄存款方式，等租住戶有能力購屋時，補貼貸款利息。 新加坡政府的公積金制度，是以「住者有其屋」為出發點，希望人民都有自己的房屋，除了有購屋?房地產z貼補助購屋，另利用公積金制度，每月提撥租住戶部分薪水至指定帳戶儲蓄，做為未來購屋的頭期款，提升每人的購買公營住宅能力。 北市都發局指出，台北市的公營住宅只租不賣，住戶都是有能力租房子，但尚無能力購 結婚西裝屋，因此市府有意透過補助方式，讓租公營住宅的住戶能在台北市購屋。 【2011/02/24 聯合晚報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          室內設計的學習方法:第一步 室內設計的學習方法:1.要會看圖.2.了解所有裝修施工的步驟. 3.要會看裝修預算書(了解圖與預算的?永慶房屋鰜Y)第一階段的看圖, 又分成下面三個動作 :1-1.了 賣房子解所有的圖有幾種?整個套圖的了解 .1-2. 圖裏面可以看到的符號理解. seo1-3.所有設備間的關係與次序.舉個例子:所謂裝修完整的圖可以包含哪些?1.圖面索引表.2.拆?燒烤ㄨ牰P隔間尺寸放樣圖.3.(天地壁)天花高程與空調圖 .4.(地)地坪配置圖.5.(設備有關)燈具迴路與灑水配置 會場佈置圖.6.(設備有關)開關與插座移位圖.6.(空間與特殊空間有關)廚房與浴室地材圖.7.(空間有關)各個空間的立面圖. 8.(家具有關)櫃體?西裝外套I工圖.舉第二個例子:圖裡面會有哪些符號,以水電插座為例:電的部分:1.不是燈(開關)就是插座.2.不是人享受用的(網路與電視對講機)就是安全需要 土地買賣(偵測或發出聲音).3.這些設備間的關係.有關於享受用的:又包含:電視線,網路線,電話線與對講機.有關於插座: 又包含單連(2與3)插座, 專用插座,與地板插座.舉第三個例子: 房屋買賣裝修的工序有哪些?1.拆除工程.2.木工放樣.3.隔間工程.4. 門窗工程.5.機水電工程.6.地坪工程.7.木造工程.8.塗裝工程 .9. 設備工程. 10.清潔與軟裝修工程.http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcE 票貼OKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5213&prev=1887&next=5212   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          買房子的思考邏輯:~非都市計劃地區~~ 買房子的思考邏輯: 1. 建物的合法性: 有建?永慶房屋咿狾傅v狀 設計裝潢: 可以申請出建物謄本,可以 澎湖民宿移轉與買賣. 無建物所有權狀: 就是違建(除非有建 借貸照與使照與有稅籍編號). 2. 合法的面積大小: 看建物測量成果 酒店打工圖,可以了解合法面積部份(平面與頂樓加蓋). 非法部分須了解是否可以獨立進出. 3. 商務中心建物的使用限制: 農舍不可以作商業登記,但可以申請發票. 4. 建物與土地的關係: 一個農地只可以有一個?房屋出租A舍. 89年前農舍可與農地分離,89年後必須相臨. 5. 時間上的限制,多久後才可以(2年後)蓋與(5年後)才可以賣. 每一 酒店兼職建坪的合法金額: 1. 如果以合法建地(容積率240%)的價格應該是可蓋農舍用地的24倍. 2. 農地必須大於756坪才可以蓋,合法建地需能申請建築 吳哥窟線(高度在10.5公尺以下). .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          公文寫作的規定:文書處理部份:取自事務管理手冊! 修正「事務管理手冊」文書處理部分規定 壹、總述 一、本手冊所稱文書，係指處理公務或與公務有關，不論其形式或性質如何之一切紀錄資料。凡機關與機關或機關與人民往來之公文書，機關內部通行之文書，以及公文以外之文書而與公務有關者，均包括在內。 二、文書製作應採由左至右之橫行格式。 三、特種文書，如司法機關之裁判書、行政機關之訴願決定書、外交機關之對外文書、僑務機關與海外僑胞、僑團間往來之文書、軍事機關部隊有關作戰及情報所需之特定文書或其他適用特定業務性質之文書，均得依據需要自行規定其文書之格式，並應遵守由左至右之橫行格式原則。 四、本手冊所稱文書處理，係指文書自收文或交辦起至發文、歸檔止之全部流程。關於文書之簡化、流程管理、保密、公務登錄、文書用具及處理標準等事項，均依本手冊之規定為之。 五、機關公文以電子文件行之者，其交換機制、電子認證及中文碼傳送原則等，依「文書及檔案管理電腦化作業規範」辦理。 六、機關公文以電子文件處理者，其資訊安全管理措施，應依「行政院及所屬各機關資訊安全管理要點」及「行政院及所屬各機關資訊安全管理規範」辦理。各機關如有其他特殊需求，得依需要自行訂定相關規範。 七、機 酒店兼職關對人民、法人或其他非法人團體之文書以電子文件行之者，除依「機關公文傳真作業辦法」及「機關公文電子交換作業辦法」辦理外，得視需要，另訂處理原則。 八、文書除稿本外，必要時得視其性質及適用範圍，區分為正本、副本、抄本（件）或影印本或譯本。正本及副本，均用規定公文紙繕印，蓋用印信或章戳，以電子文件行之者，得不蓋用印信或章戳，但應附加電子簽章。抄本及譯本，無須加蓋機關印信或章戳，其文面應分別標示「抄本(件)」或「譯本」。 九、為加速文書處理，各機關依「行政機關分層負責實施要項」之規定及上級機關之指示，將本機關各單位職掌範圍內之文書，分別情形，訂定分層負責明細表(格式如附件一)，經核定後，由各層主管依授權核判。分層負責明細表未規定之事項，機關首長亦得授權單位主管處理。 十、各機關實施分層負責，視其組織大小及業務繁簡，以劃分三層為原則，不得少於二層或超過四層。分層負責明細表之規定，並應根據實際情況檢討修正。 十一、各層決定之案件，其對外行文所用名義，應分別規定。凡性質以用本機關為宜者，雖可授權第二層或第三層決定，仍以機關名義行文。案件如根據法令對來文照例准駁，或根據前案照例催辦、催覆或 居酒屋其他適合以單位名義行文者，可由第二層或第三層逕行決定，並得以該單位名義行文。 十二、依分層負責之規定處理文書，如遇臨時特別案件，必須為緊急之處理時，次一層主管得依其職掌，先行處理，再補陳核判。 十三、第二層、第三層直接處理之案件，必要時得敘明「來(受)文機關」、「案由」及「處理情形」、「發文日期字號」等，定期列表陳報首長核閱。下級機關被授權處理之案件，亦得比照此項方式辦理。 貳、公文製作 十四、公文程式之類別說明如下： (一)公文分為「令」、「呈」、「咨」、「函」、「公告」、「其他公文」六種： １、令：公布法律、發布法規命令及人事命令時使用。 ２、呈：對總統有所呈請或報告時使用。 ３、咨：總統與國民大會、立法院公文往復時使用。 ４、函：各機關處理公務有下列情形之一時使用： (１)上級機關對所屬下級機關有所指示、交辦、批復時。 (２)下級機關對上級機關有所請求或報告時。 (３)同級機關或不相隸屬機關間行文時。 (４)民眾與機關間之申請及答復時。 ５、公告：各機關就主管業務，向公眾或特定之對象宣布週知時使用。其方式得張貼於機關之公布欄、電子公布欄，或利用報刊等大眾傳播工具廣為 烤肉食材宣布。如需他機關處理者，得另行檢送。 ６、其他公文：其他因辦理公務需要之文書，例如： (１)書函： 甲、於公務未決階段需要磋商、徵詢意見或通報時使用。 乙、代替過去之便函、備忘錄、簡便行文表，其適用範圍較函為廣泛，舉凡答復簡單案情，寄送普通文件、書刊，或為一般聯繫、查詢等事項行文時均可使用，其性質不如函之正式性。 (２)開會通知單：召集會議時使用（格式如附件二）。 (３)公務電話紀錄：凡公務上聯繫、洽詢、通知等可以電話簡單正確說明之事項，經通話後，發話人如認有必要，可將通話紀錄作成兩份並經發話人簽章，以一份送達受話人簽收，雙方附卷，以供查考（格式如附件三）。 (４)手令或手諭：機關長官對所屬有所指示或交辦時使用。 (５)簽：承辦人員就職掌事項，或具幕僚性質之機關首長對上級機關有所陳述、請示、請求、建議時使用。 (６)報告：公務用報告如調查報告、研究報告、評估報告等；或機關所屬人員就個人事務有所陳請時使用。 (７)箋函或便箋：以個人或單位名義於洽商或回復公務時使用（箋函作法舉例見附錄五）。 (８)聘書：聘用人員時使用。 (９)證明書：對人、事、物之證明時使用。 (１０)證書或執照：對個人或團體依法令規定取 土地買賣得特定資格時使用。 (１１)契約書：當事人雙方意思表示一致，成立契約關係時使用。 (１２)提案：對會議提出報告或討論事項時使用。 (１３)紀錄：記錄會議經過、決議或結論時使用。 (１４)節略：對上級人員略述事情之大要，亦稱綱要。起首用「敬陳者」，末署「職稱、姓名」。 (１５)說帖：詳述機關掌理業務辦理情形，請相關機關或部門予以支持時使用。 (１６)定型化表單。 (二)上述各類公文屬發文通報週知性質者，以登載機關電子公布欄為原則；另公務上不須正式行文之會商、聯繫、洽詢、通知、傳閱、表報、資料蒐集等，得以發送電子郵遞方式處理。 十五、公文結構及作法說明如下： (一)公布法律、發布法規命令及人事命令： １、公布法律、發布法規命令： (１)令文可不分段，敘述時動詞一律在前，例如： 甲、訂定「○○○施行細則」。 乙、修正「○○○辦法」第○條條文。 丙、廢止「○○○辦法」。 (２)多種法律之制定或廢止，同時公布時，可併入同一令文處理；法規命令之發布，亦同。 (３)公、發布應以刊登政府公報或新聞紙方式為之，並得於機關電子公布欄公布；必要時，並以公文分行各機關。 ２、人事命令： (１)人事命令：任免、遷調、獎懲。 (２)人 借貸事命令格式由人事主管機關訂定，並應遵守由左至右之橫行格式原則。 (二)函： １、行政機關之一般公文以「函」為主，製作要領如下： (１)文字敘述應儘量使用明白曉暢，詞意清晰之文字，以達到公文程式條例第八條所規定「簡、淺、明、確」之要求。 (２)文句應正確使用標點符號。 (３)文內避免層層套敘來文，祇摘述要點。 (４)應絕對避免使用艱深費解、無意義或模稜兩可之詞句。 (５)應採用語氣肯定、用詞堅定、互相尊重之語詞。 (６)函的結構，採用「主旨」、「說明」、「辦法」三段式，案情簡單可用「主旨」一段完成者，勿硬性分割為二段、三段；「說明」、「辦法」兩段段名，均可因事、因案加以活用。 ２、分段要領： (１)「主旨」：為全文精要，以說明行文目的與期望，應力求具體扼要。 (２)「說明」：當案情必須就事實、來源或理由，作較詳細之敘述，無法於「主旨」內容納時，用本段說明。本段段名，可因公文內容改用「經過」、「原因」等名稱。 (３)「辦法」：向受文者提出之具體要求無法在「主旨」內簡述時，用本段列舉。本段段名，可因公文內容改用「建議」、「請求」、「擬辦」、「核示事項」等名稱。 (４)各段規格： 甲、每段均標明段名，段名之上不冠數字，段名之下加冒號「：」。 乙 室內設計、「主旨」一段不分項，文字緊接段名冒號之下書寫。 丙、「說明」「辦法」如無項次，文字緊接段名冒號之下書寫；如分項條列，應另列縮格書寫。 丁、「說明」、「辦法」中，其分項條列內容過於繁雜、或含有表格型態時，應編列為附件。 ３、行政規則以函檢發，多種規則同時檢發，可併入同一函內處理；其方式以公文分行或登載政府公報或機關電子公布欄。但應發布之行政規則，依本點(一)１、所定法規命令之發布程序辦理。 (三)公告： １、公告一律使用通俗、簡淺易懂之文字製作，絕對避免使用艱深費解之詞彙。 ２、公告文字必須加註標點符號。 ３、公告內容應簡明扼要，非必要者如各機關來文日期、文號及會商研議過程等，不必在公告內層層套用敘述。 ４、公告之結構分為「主旨」、「依據」、「公告事項」(或說明)三段，段名之上不冠數字，分段數應加以活用，可用「主旨」一段完成者，不必勉強湊成兩段、三段。 ５、公告分段要領： (１)「主旨」應扼要敘述，公告之目的和要求，其文字緊接段名冒號之下書寫。 (２)「依據」應將公告事件之原由敘明，引據有關法規及條文名稱或機關來函，非必要不敘來文日期、字號。有兩項以上「依據」者，每項應冠數字，並分項條列，另行低格書寫。 (３)「公告事項」（或說明）應將公告內容分項條?裝潢C，冠以數字，另行低格書寫。使層次分明，清晰醒目。公告內容僅就「主旨」補充說明事實經過或理由者，改用「說明」為段名。公告如另有附件、附表、簡章、簡則等文件時，僅註明參閱「某某文件」，公告事項內不必重複敘述。 ６、公告登載時，得用較大字體簡明標示公告之目的，不署機關首長職稱、姓名。 ７、一般工程招標或標購物品等公告，得用定型化格式處理，免用三段式。 ８、公告除登載於機關電子公布欄者外，張貼於機關公布欄時，必須蓋用機關印信，於公告兩字右側空白位置蓋印，以免字跡模糊不清。 (四)其他公文： １、書函之結構及文字用語比照「函」之規定。 ２、定型化表單之格式由各機關自行訂定，並應遵守由左至右之橫行格式原則。 (五)製作公文，應遵守以下全形、半形字形標準之規定： １、分項標號：應另列縮格以全形書寫為一、二、三、……，(一)、(二)、(三)……，１、２、３、……，(１)、(２)、(３)(格式如附件四)。 ２、內文： (１)中文字體及併同於中文中使用之標點符號應以全形為之。 (２)阿拉伯數字、外文字母以及併同於外文中使用之標點符號應以半形為之。 十六、公文用語規定如下：(一)期望及目的用語，得視需要酌用「請」、「希」、「查照」、「鑒核」或「核示」、「備查」、「照辦」、「辦理見復」、「轉行照辦 關鍵字廣告」等。(二)准駁性、建議性、採擇性、判斷性之公文用語，必須明確肯定。　(三)直接稱謂用語：　　１、有隸屬關係之機關：上級對下級稱「貴」；下級對上級稱「鈞」；自稱「本」。　　２、對無隸屬關係之機關：上級稱「大」；平行稱「貴」；自稱「本」。　　３、對機關首長間：上級對下級稱「貴」；自稱「本」；下級對上級稱「鈞長」，自稱「本」。　　４、機關（或首長）對屬員稱「台端」。　　５、機關對人民稱「先生」、「女士」或通稱「君」、「台端」；對團體稱「貴」，自稱「本」。　　６、行文數機關或單位時，如於文內同時提及，可通稱為「貴機關」或「貴單位」。　(四)間接稱謂用語：　　１、對機關、團體稱「全銜」或「簡銜」，如一再提及，必要時得稱「該」；對職員稱「職稱」。 　　２、對個人一律稱「先生」「女士」或「君」。 十七、簽、稿之撰擬說明如下： (一)簽稿之一般原則： １、性質： (１)簽為幕僚處理公務表達意見，以供上級瞭解案情、並作抉擇之依據，分為下列兩種： 甲、機關內部單位簽辦案件：依分層授權規定核決，簽末不必敘明陳某某長官字樣。 乙、下級機關首長對直屬上級機關首長之「簽」，文末得用敬陳○○長官字樣。 (２)「稿」為公文之草本，依各機關規定程序核判後發出。 ２、擬辦方式： (１)先簽後稿： 甲、制定、訂定、修正、 租辦公室廢止法令案件。 乙、有關政策性或重大興革案件。 丙、牽涉較廣，會商未獲結論案件。 丁、擬提決策會議討論案件。 戊、重要人事案件。 己、其他性質重要必須先行簽請核定案件。 (２)簽稿併陳： 甲、文稿內容須另為說明或對以往處理情形須酌加析述之案件。 乙、依法准駁，但案情特殊須加說明之案件。 丙、須限時辦發不及先行請示之案件。 (３)以稿代簽為一般案情簡單，或例行承轉之案件。 ３、作業要求： (１)正確：文字敘述和重要事項記述，應避免錯誤和遺漏，內容主題應避免偏差、歪曲。切忌主觀、偏見。 (２)清晰：文義清楚、肯定。 (３)簡明：用語簡練，詞句曉暢，分段確實，主題鮮明。 (４)迅速：自蒐集資料，整理分析，至提出結論，應在一定時間內完成。 (５)整潔：簽稿均應保持整潔，字體力求端正。 (６)一致：機關內部各單位撰擬簽稿，文字用語、結構格式應力求一致，同一案情的處理方法不可前後矛盾。 (７)完整：對於每一案件，應作深入廣泛之研究，從各種角度、立場考慮問題，與相關單位協調聯繫。所提意見或辦法，應力求周詳具體、適切可行；並備齊各種必需之文件，構成完整之幕僚作業，以供上級採擇。 (二)簽之撰擬： １、款式： .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .